戸建住宅、共同住宅、店舗等の企画、設計、監理

様々な要件に柔軟に対応し、予算計画、設計、見積り、関係各所への計画調整、

建物完成後のメンテナンスも含め、責任を持って対応します。

・設計監理契約以前

まず、予算、ご要望をお聞きして、現地調査を行い、予算書を作ります。

それを元に構造や規模、大まかな仕様などを示します。

この段階で3案以上のご提示が必要な場合、有償（3万円/案） で案をご提示します。

契約に至った場合は、設計監理料からこの分を差し引きます。他費用は発生いたしません。

・基本設計（2ヶ月～）

契約後に基本設計に入ります。契約以前にいただいた情報を元に

法律などの諸条件を検討し、規模や構造、仕様などの基本図面を作成する期間です。

ご要望に合わせ、打ち合わせより計画を練り上げていきます。

・実施設計・見積り・工事請負契約（3ヶ月～）

主に機能的なことや設備機器などの確認をし、詳細図など見積に必要な図 面を作成する期間です。

その後、見積依頼を行い、調整を行っていきます。

■工事を弊社で行う場合

特段ご希望がない場合、床面積500m2以内程度の物件であれば、

弊社での工事の施工をご案内します。

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造でも可能です。

地鎮祭〜工事竣工、メンテナンスまで担当者が責任持って行います。

ご希望に応じ第三者機関の検査も可能です。

■ 工事を弊社以外で行う場合

計画に合わせ施工会社を柔軟に選定します。

お知り合いの工務店、ゼネコン等や、弊社協力会社の相見積りの上、調整し選定します。

施工会社を選定しましたら、施工会社と工事請負契約をしていただき、工事に入ります。

必要に応じ、お客様と弊社、施工会社で現場打ち合わせを行い現場を進めていきます。

・新築の場合（構造不問）

建設費総額（税別）の　10％（下限は200万円）予算により応相談致します。

建築確認申請以外の申請　(建築協定、宅造、フラット35など)　の業務が必要な場合は別途費用がかかります。

これらは予算書の作る段階でご提示します。

・増改築の場合

建設費総額（税別）の12％〜15％　　計画や規模、予算により柔軟に対応できるケースもございます。

調査を正確にさせていただくため数回の調査を多方面より行います。

また、解体工事を先行して進めるケース等もありますので、その都度ご説明させていただきます。